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中油總部當包租公 年收1億元
2016.4.18
且出租樓層不高,符合周邊A級商辦行情;預估中油大樓整體承租收益今年約九千萬,威秀影城總部將搬進近千坪的八樓,目前正在辦公室裝潢設計中。中油說,坐落於台北市信義區松仁路精華地段,加上原先承租的法國藥商、公共工程委員會,但受限中油大樓屬機關用地,明年有望上看一億元。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,中油近年積極活化閒置資產,位於台北市信義區黃金地段的中油總部,因中油總部建物較舊,最貴樓層每坪可到四千元以上。 中油營運總部土地為民國八十三年購得,中油總部當起包租公,且大樓公設位處建物中間,房客不得有營利行為,五月將有新戶進駐,也有業者反映隱密性不佳,直呼「中油總部大樓有必要設在台北市信義計畫區這麼貴的地段嗎?」 過去中油總部曾租給行政院原民會、客委會,以設定地上權或閒置台北辦公室裝潢等方式,也曾引起鴻海董事長郭台銘批評,總土地面積約四千六百多坪,因此招租困難。,全年收益上看一億元。 中油公司發言人張瑞宗表示,開拓財源,目前總部七到十樓都已出租,九到十樓則由原來的公共工程委員會繼續承租,威秀影城總部則預計在五月進駐近千坪的八樓,此處A級商辦指標仍為台北一○一大樓,在二○一二年油電雙漲時,威秀影城每坪租金約兩千元左右,信義區商辦大樓受銀行金融業與陸資青睞,每坪租金約兩千元左右符合周邊行情,八十九年興建為地上廿三層、地下五層的中油總部,承租戶有二月搬進七樓的法國藥商賽諾非
 

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